Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
426 800 $
Autre · constr. 1997 · terrain 83,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785460662100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
73005785460662100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 435 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 819 712 $ Poids 64 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 483 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 484 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 596 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 386 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 094 $ Poids 61 % |
| 5 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 522 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 875 802 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 529 650 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 559 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 178 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 481 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 657 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 617 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 550 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 638 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 672 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 576 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 688 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.