801 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
626 000 $
Autre · 113 $/m² · 5 534,4 m² · constr. 1975 · terrain 13 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 534,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 908,6 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 884 500 $
Rôle antérieur 5 583 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785490080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 629 900 $
Valeur bâtiment
5 254 600 $
Rôle antérieur
5 583 800 $
ID provincial
73005785490080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 580 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 580 m · Vendu 211 962 $ Ajust. marché +16 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 787 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 861 $ Poids 51 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 774 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 157 $ Poids 50 % |
| 5 | 410, rue Papineau, Boisbriand 2025-09-16 · 680 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 787 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 45 % |
| 7 | 96, avenue Provencher, Boisbriand 2025-09-15 · 726 m · Vendu 684 704 $ Ajust. marché +63 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 150 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-29 · 721 m · Vendu 566 654 $ Ajust. marché +46 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 446 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 580 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 43 % |
| 10 | 418, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-30 · 668 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 661 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-16 · 784 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 42 % |
| 12 | 398, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-21 · 705 m · Vendu 560 508 $ Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 080 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.