118 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785492725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73005785492725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 78 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 453 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 488 $ Poids 95 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 194 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 88 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 795 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 78 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 74 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 770 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 633 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 833 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 800 490 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 252 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 723 070 $ Poids 70 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 883 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 584 691 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.