122 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 140,7 m² · constr. 1988 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785492874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
73005785492874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 547 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 581 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 654 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 883 444 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 635 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 186 636 $ Poids 57 % |
| 6 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 584 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 585 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 442 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 957 $ Poids 55 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 735 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 596 145 $ Poids 55 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 750 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 711 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 602 601 $ Poids 53 % |
| 11 | 614, Rue Papineau, Boisbriand 2025-06-10 · 525 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 570 $ Poids 51 % |
| 12 | 534, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-21 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 873 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.