78 Rue GALAIS · Boisbriand
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 352 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785493824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
73005785493824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 40 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 853 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 164 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 241 638 $ Poids 95 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 254 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 69 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +455 $ | 99 887 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 549 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 569 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 252 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 723 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 882 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 804 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 716 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 825 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, Impasse de Galais, Boisbriand 2025-06-10 · 158 m · Vendu 446 000 $ (3 986 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 489 519 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.