2 Rue COLLIN · Boisbriand
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 107,7 m² · constr. 1951 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795101207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
73005795101207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 251 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 774 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 470 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 137 $ Poids 72 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 738 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 766 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 832 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 520 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 564 187 $ Poids 60 % |
| 10 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 917 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 617 $ Poids 57 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 795 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 971 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.