1 Rue COLLIN · Boisbriand
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 129,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 674 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795101584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
73005795101584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 209 $ Poids 67 % |
| 2 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 787 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 619 135 $ Poids 65 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 882 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 646 048 $ Poids 61 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 829 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 626 $ Poids 55 % |
| 6 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 709 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 966 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 652 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 802 $ Poids 49 % |
| 9 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 690 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 576 $ Poids 48 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 171 $ Poids 47 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 597 263 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.