5 Rue COLLIN · Boisbriand
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 162,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 645 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795101979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
73005795101979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 227 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 869 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 525 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −66 015 $ | 751 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 939 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 645 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 315 $ Poids 55 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 670 731 $ Poids 48 % |
| 6 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 064 $ Poids 47 % |
| 7 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 765 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 311 321 $ Poids 41 % |
| 9 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 677 $ Poids 36 % |
| 10 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 585 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 885 $ Poids 35 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 207 $ Poids 34 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 615 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.