15 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 172,4 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795102146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
73005795102146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 125 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 123 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 429 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 766 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 931 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 475 $ Poids 44 % |
| 5 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 490 509 $ Poids 43 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 985 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 691 817 $ Poids 42 % |
| 7 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 479 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 031 $ Poids 39 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 134 $ Poids 37 % |
| 9 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 321 599 $ Poids 36 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 665 $ Poids 33 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 358 $ Poids 32 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 806 542 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.