11 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 81,4 m² · constr. 1960 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795102333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
73005795102333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 258 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 788 $ Poids 77 % |
| 2 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 522 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 700 $ Poids 75 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 881 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 671 073 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 28 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 544 406 $ Poids 58 % |
| 5 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 765 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 862 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 475 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 450 456 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 39 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 242 362 $ Poids 50 % |
| 9 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 893 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 618 376 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 603 $ Poids 44 % |
| 11 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 522 778 $ Poids 44 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 874 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.