9 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 7 949 $/m² · 47,4 m² · constr. 1964 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795102423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
73005795102423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Principale, Boisbriand 2024-03-04 · 68 m · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 416 493 $ Poids 9 % |
| 2 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 270 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −65 419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rue Principale, Boisbriand 2024-06-12 · 270 m · Vendu 55 000 $ (755 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 56 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 38 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Terrasse Filion, Boisbriand 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 296 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 262 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −1 116 $ | 101 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −71 196 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 377 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 535 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −102 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −88 561 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 368 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, rue Gibraltar, Laval 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 193 $/m²) 75,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −71 924 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 943 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 304 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.