8 Rue COLLIN · Boisbriand
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 400 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795102614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
73005795102614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 1 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 286 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 240 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 262 $ Poids 69 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 905 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 709 240 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 884 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 536 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 898 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 763 207 $ Poids 60 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 593 034 $ Poids 59 % |
| 8 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 535 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 575 834 $ Poids 59 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 784 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 435 787 $ Poids 52 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 780 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 820 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 482 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-05-23 · 905 m · Vendu 628 000 $ (6 760 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 704 170 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.