10 Rue COLLIN · Boisbriand
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 75,4 m² · constr. 1963 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795102695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
73005795102695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 279 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 529 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 3 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 55 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 895 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 657 687 $ Poids 48 % |
| 5 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 440 901 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 279 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 899 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 467 442 $ Poids 37 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 505 269 $ Poids 35 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 371 796 $ Poids 29 % |
| 10 | 56, rue Principale, Boisbriand 2024-06-12 · 279 m · Vendu 55 000 $ (755 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +825 $ | 67 024 $ Poids 28 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 527 575 $ Poids 27 % |
| 12 | 189, place Cloutier, Boisbriand 2024-07-11 · 515 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 598 374 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.