12 Rue COLLIN · Boisbriand
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795102777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
73005795102777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 244 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 791 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 449 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 32 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 589 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 449 891 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 893 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 665 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 780 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 777 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 551 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 840 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 384 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 915 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 508 424 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.