16 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 136 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795103191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
73005795103191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 687 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 954 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 386 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 680 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 282 219 $ Poids 59 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 938 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 764 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 923 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 128 $ Poids 54 % |
| 9 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 750 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 041 $ Poids 50 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 688 923 $ Poids 48 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 865 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 603 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 538 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 557 513 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.