19 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 229 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795103346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
73005795103346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 422 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 304 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 213 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 424 $ Poids 72 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 798 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 678 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 127 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 550 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 789 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 624 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 964 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 480 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 527 864 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 455 258 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 113 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 244 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 831 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.