9 Rue COLLIN · Boisbriand
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 97,9 m² · constr. 1945 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795112031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
73005795112031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 289 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 260 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 49 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 586 072 $ Poids 68 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 832 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 446 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 949 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 637 934 $ Poids 63 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 864 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 895 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 483 408 $ Poids 57 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 828 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 823 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 896 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 521 121 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.