133 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 574 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 328,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 800 $
Rôle antérieur 1 220 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795121915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 700 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
1 220 600 $
ID provincial
73005795121915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 96 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 352 558 $ Poids 71 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 821 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +84 928 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 1 061 095 $ Poids 46 % |
| 3 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 146 695 $ Poids 42 % |
| 4 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 256 254 $ Poids 30 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −37 206 $ | 466 497 $ Poids 27 % |
| 6 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −83 779 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 369 668 $ Poids 26 % |
| 7 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 968 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −56 530 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 590 581 $ Poids 23 % |
| 8 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 451 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 358 539 $ Poids 20 % |
| 9 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +117 904 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 296 995 $ Poids 20 % |
| 10 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +101 315 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 292 510 $ Poids 17 % |
| 11 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +104 980 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 161 638 $ Poids 15 % |
| 12 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −67 824 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 718 202 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.