126 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 205 900 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 218,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 900 $
Rôle antérieur 1 048 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795122360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 900 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
1 048 300 $
ID provincial
73005795122360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 613 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 659 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 573 $ Poids 61 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 615 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −90 395 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 226 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 652 $ Poids 55 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 862 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 806 054 $ Poids 53 % |
| 6 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 749 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 291 $ Poids 38 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 030 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 699 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 781 775 $ Poids 35 % |
| 9 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 045 622 $ Poids 34 % |
| 10 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 856 888 $ Poids 32 % |
| 11 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 533 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 936 718 $ Poids 32 % |
| 12 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 688 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.