110 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
2 009 100 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 288,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 400 $
Rôle antérieur 1 753 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795123392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 500 $
Valeur bâtiment
1 380 900 $
Rôle antérieur
1 753 800 $
ID provincial
73005795123392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 697 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +80 820 $ | 1 071 983 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 102 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −83 504 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 397 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 508 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +104 902 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 666 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 512 $ Poids 41 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 621 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +94 588 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 858 938 $ Poids 35 % |
| 6 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 004 $ Poids 27 % |
| 7 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 621 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 800 132 $ Poids 24 % |
| 8 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 175 327 $ Poids 24 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +114 313 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 145 426 $ Poids 23 % |
| 10 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −88 114 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 171 038 $ Poids 22 % |
| 11 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 242 552 $ Poids 18 % |
| 12 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +135 396 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 211 316 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.