94 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 118 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 212,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 100 $
Rôle antérieur 936 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795125240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
936 500 $
ID provincial
73005795125240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 636 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 716 871 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 582 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 765 $ Poids 60 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 357 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −106 855 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 321 982 $ Poids 54 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 814 675 $ Poids 49 % |
| 5 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 017 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 520 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 974 034 $ Poids 41 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 923 723 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 653 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 772 074 $ Poids 36 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 690 144 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 621 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 690 023 $ Poids 33 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 749 540 $ Poids 30 % |
| 12 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 777 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 912 717 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.