72 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 148 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 306,9 m² · constr. 1948 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 700 $
Rôle antérieur 853 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795126447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
853 100 $
ID provincial
73005795126447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 444 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 931 242 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 436 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 077 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 222 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +156 237 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 473 074 $ Poids 55 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −46 508 $ | 439 525 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −56 486 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 448 883 $ Poids 24 % |
| 6 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −55 946 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 108 407 $ Poids 21 % |
| 7 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 622 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 825 057 $ Poids 20 % |
| 8 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 78 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −102 871 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 169 555 $ Poids 18 % |
| 9 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 212 276 $ Poids 18 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 087 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 249 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 1 174 183 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −102 553 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 544 558 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.