60 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 175,7 m² · constr. 1962 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 606 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795127277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
73005795127277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 483 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 128 353 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 386 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 789 158 $ Poids 65 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 589 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 699 141 $ Poids 52 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 655 763 $ Poids 45 % |
| 7 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 399 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 509 093 $ Poids 45 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 774 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −54 066 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 928 $ Poids 40 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 631 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 848 $ Poids 38 % |
| 11 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 545 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 650 640 $ Poids 38 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 644 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 662 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.