67 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 205,1 m² · constr. 1937 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 774 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795127871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
774 100 $
ID provincial
73005795127871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 238 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 470 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 678 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 298 $ Poids 49 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 224 $ Poids 43 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 267 $ Poids 41 % |
| 6 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 347 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 840 941 $ Poids 38 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 109 $ Poids 34 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 762 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 759 742 $ Poids 32 % |
| 9 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 999 045 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 708 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 679 001 $ Poids 31 % |
| 11 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 668 507 $ Poids 31 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −59 660 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 908 078 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.