59 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 562 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 341 m² · constr. 2000 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 100 $
Rôle antérieur 1 154 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795127889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
950 800 $
Rôle antérieur
1 154 700 $
ID provincial
73005795127889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 551 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +101 473 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 637 544 $ Poids 58 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 356 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +104 740 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 166 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 511 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −404 334 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 410 288 $ Poids 37 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge +13 952 $ | 527 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −60 667 $ | 1 617 866 $ Poids 31 % |
| 6 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 203 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 607 708 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 886 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −65 617 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 430 316 $ Poids 22 % |
| 8 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 292 449 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 713 394 $ Poids 16 % |
| 10 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 556 377 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +85 386 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 324 134 $ Poids 14 % |
| 12 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 280 754 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.