56 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 344 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 320,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 400 $
Rôle antérieur 1 044 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795128192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
896 600 $
Rôle antérieur
1 044 000 $
ID provincial
73005795128192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 416 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +71 775 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 133 252 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 587 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 566 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 543 676 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +53 083 $ | 1 685 192 $ Poids 30 % |
| 5 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 228 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −63 655 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 598 771 $ Poids 21 % |
| 6 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 345 833 $ Poids 19 % |
| 7 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 657 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 890 876 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 287 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 917 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −98 917 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 490 765 $ Poids 15 % |
| 10 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 314 088 $ Poids 14 % |
| 11 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −73 552 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 782 858 $ Poids 13 % |
| 12 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +100 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 381 309 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.