97 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 599 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795134026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
73005795134026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 464 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 700 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 465 795 $ Poids 68 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 976 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 453 446 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 325 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 607 340 $ Poids 61 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 917 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 689 272 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 571 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 891 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 817 $ Poids 54 % |
| 10 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 961 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 342 $ Poids 54 % |
| 11 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 577 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 588 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.