268 Rue CHAMBRIER · Boisbriand
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 275,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 845 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795202478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
845 600 $
ID provincial
73005795202478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 705 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 1 024 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 636 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +68 912 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 588 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −11 627 $ | 449 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 894 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 826 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 888 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +73 143 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −128 956 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 286 114 $ Poids 33 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 089 266 $ Poids 33 % |
| 8 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 701 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +76 620 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 080 357 $ Poids 27 % |
| 9 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 965 287 $ Poids 25 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +95 476 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 000 956 $ Poids 22 % |
| 11 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 878 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 657 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 207 309 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.