270 Rue CHAMBRIER · Boisbriand
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 486 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795202727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
73005795202727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 370 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 455 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 529 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 652 856 $ Poids 84 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 526 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 649 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 582 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 147 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 591 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 729 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 484 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 449 752 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 494 569 $ Poids 76 % |
| 9 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 063 $ Poids 75 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 682 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 608 387 $ Poids 74 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 808 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 879 $ Poids 73 % |
| 12 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 396 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −9 927 $ | 336 516 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.