302 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
705 600 $
Autre · 3 667 $/m² · 192,4 m² · constr. 1966 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795203182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
73005795203182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673-675, rue Clémenceau, Boisbriand 2026-07-06 · 499 m · Vendu 883 000 $ (4 380 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 858 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 786-794, boulevard Grande-Allée, Boisbriand 2026-07-10 · 610 m · Vendu 104 000 $ (518 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 100 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 469 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 491 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 3599, rue Winona, Laval 2025-12-12 · 711 m · Vendu 196 796 $ (1 016 $/m²) 193,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +13 776 $ | 227 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 658-662, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-07-15 · 509 m · Vendu 825 002 $ (4 270 $/m²) 193,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 837 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 451, 453, 455, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2025-10-07 · 857 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 889 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 939 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 646 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 750 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 114 $ Poids 53 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 576 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −54 273 $ | 698 009 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.