285 Rue CHAMBRIER · Boisbriand
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 493 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795203732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
73005795203732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 374 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −29 196 $ | 683 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 677 $ Poids 79 % |
| 3 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 280 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 614 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 385 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −11 581 $ | 365 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 629 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 537 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 701 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 662 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 468 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 649 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 642 571 $ Poids 65 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 809 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 687 827 $ Poids 65 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 919 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 653 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 674 237 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.