279 Rue CHAMBRIER · Boisbriand
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 83,7 m² · constr. 1974 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795203900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
73005795203900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 360 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 524 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 559 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 352 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 419 071 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 601 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 587 317 $ Poids 81 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 487 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 597 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 623 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 674 311 $ Poids 68 % |
| 9 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 827 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 726 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 719 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 491 170 $ Poids 66 % |
| 12 | 272, croissant Chaumont, Boisbriand 2025-07-15 · 362 m · Vendu 472 500 $ (5 345 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 477 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.