277 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 394 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795204865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
73005795204865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 412 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +687 $ | 153 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 420 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 681 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 467 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 679 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 653 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 396 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 349 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 911 $ Poids 79 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 719 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −905 $ | 182 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 513 557 $ Poids 76 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 351 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 676 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 771 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 632 573 $ Poids 76 % |
| 12 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 307 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 587 845 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.