583 Avenue CONSTANT · Boisbriand
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 88,8 m² · constr. 1977 · terrain 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795205063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
73005795205063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 146 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 328 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 624 351 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 174 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 588 113 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 645 $ Poids 91 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 313 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 627 357 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 399 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 586 802 $ Poids 83 % |
| 7 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 380 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 613 500 $ Poids 79 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 231 001 $ Poids 78 % |
| 10 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 103 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 504 $ Poids 77 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 546 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 303 575 $ Poids 77 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 706 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 703 134 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.