254 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 397 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795205109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
73005795205109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 142 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 455 108 $ Poids 99 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 281 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 648 349 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 444 $ Poids 93 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 294 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 653 066 $ Poids 89 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 127 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 577 $ Poids 89 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 240 513 $ Poids 82 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 494 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 315 188 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 412 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 609 533 $ Poids 79 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 108 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 529 639 $ Poids 78 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 352 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 147 592 $ Poids 77 % |
| 12 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 316 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 635 531 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.