574 Avenue CONSTANT · Boisbriand
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 7 600 $/m² · 72,5 m² · constr. 1983 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795205317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73005795205317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 404 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 333 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 573 463 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 429 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 546 273 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 125 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 550 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 102 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 548 196 $ Poids 54 % |
| 6 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 366 $ Poids 49 % |
| 7 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 944 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 492 $ Poids 48 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 530 522 $ Poids 47 % |
| 9 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 992 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 368 $ Poids 38 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 417 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 492 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 656 811 $ Poids 38 % |
| 12 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 961 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −50 225 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 712 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.