544 Avenue CONSTANT · Boisbriand
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795206990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
73005795206990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 373 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 702 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 155 $ Poids 74 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 527 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 706 775 $ Poids 74 % |
| 4 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 393 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 628 894 $ Poids 71 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 841 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 388 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 667 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 739 $ Poids 67 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 457 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 374 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 832 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 644 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 659 137 $ Poids 66 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 947 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 182 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 538 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 831 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.