234 Place COURVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 132 m² · constr. 1971 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 557 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795207955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
73005795207955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 437 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 714 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 570 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 602 146 $ Poids 68 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 687 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 669 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 912 $ Poids 65 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 584 868 $ Poids 63 % |
| 6 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 970 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 728 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 408 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 679 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 561 418 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 399 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 979 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 879 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 946 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 913 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.