275 Rue CHAMBRIER · Boisbriand
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795212019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
73005795212019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 367 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 428 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 494 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 609 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 456 523 $ Poids 84 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 530 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 611 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 370 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 627 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 687 408 $ Poids 82 % |
| 7 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 253 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 577 $ Poids 76 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 549 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 139 151 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 538 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 574 320 $ Poids 73 % |
| 10 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 183 $ Poids 72 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 515 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 562 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 798 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 296 314 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.