272 Rue CHAMBRIER · Boisbriand
Valeur estimée
1 950 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 417,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 600 $
Rôle antérieur 1 092 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795212024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
926 500 $
Rôle antérieur
1 092 400 $
ID provincial
73005795212024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 171 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 327 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 410 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −235 583 $ · Ajust. âge +151 250 $ | 3 171 686 $ Poids 51 % |
| 2 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 968 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 871 612 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 808 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge −197 220 $ | 3 675 501 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 819 m · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie −201 224 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 2 616 659 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 849 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 437 714 $ Poids 25 % |
| 6 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 660 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +212 562 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 592 238 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +130 713 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 777 823 $ Poids 8 % |
| 8 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +138 116 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 302 468 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.