273 Rue CHAMBRIER · Boisbriand
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 87,9 m² · constr. 1991 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 370 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795212128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
73005795212128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 382 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 466 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 381 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 501 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 665 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 552 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 624 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 632 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 737 190 $ Poids 78 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 545 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 671 648 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 542 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 623 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 562 $ Poids 73 % |
| 11 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 272, croissant Chaumont, Boisbriand 2025-07-15 · 390 m · Vendu 472 500 $ (5 345 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 529 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.