273 Rue CHAMBRIER · Boisbriand
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 123,8 m² · constr. 1966 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 516 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795212316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
73005795212316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 451 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −54 742 $ | 672 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 538 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 693 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 595 600 $ Poids 69 % |
| 4 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 692 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 348 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 606 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 548 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 453 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 361 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 908 $ Poids 60 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 788 $ Poids 59 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 531 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 737 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 498 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.