440 Impasse DE CALLIERES · Boisbriand
Valeur estimée
1 344 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 316,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 200 $
Rôle antérieur 1 006 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795214772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
1 006 200 $
ID provincial
73005795214772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 691 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +65 604 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 127 081 $ Poids 58 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +11 627 $ | 505 729 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 555 169 $ Poids 44 % |
| 4 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 541 630 $ Poids 40 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 495 048 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 281 084 $ Poids 27 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 112 165 $ Poids 19 % |
| 8 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 831 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −74 454 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 529 472 $ Poids 15 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +66 783 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 838 604 $ Poids 13 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +111 337 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 123 781 $ Poids 12 % |
| 11 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +94 346 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 006 733 $ Poids 10 % |
| 12 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +97 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 386 992 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.