400 Impasse DE CALLIERES · Boisbriand
Valeur estimée
1 218 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 340,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 807 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795214929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
807 600 $
ID provincial
73005795214929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 541 804 $ Poids 47 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 741 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +104 577 $ · Ajust. âge +58 370 $ | 1 134 624 $ Poids 42 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 504 165 $ Poids 35 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 1 483 553 $ Poids 34 % |
| 5 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +101 121 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 527 191 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 741 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −65 781 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 367 652 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +85 208 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 323 956 $ Poids 23 % |
| 8 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −404 934 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 409 688 $ Poids 22 % |
| 9 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +96 643 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 109 415 $ Poids 16 % |
| 10 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 900 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 509 924 $ Poids 16 % |
| 11 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +105 802 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 894 432 $ Poids 14 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −11 938 $ | 297 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.