243 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 181,2 m² · constr. 1975 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 623 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795215479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
73005795215479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 680 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 831 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 514 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 704 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 485 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 635 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 756 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 748 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 706 572 $ Poids 56 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 750 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 407 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 381 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 455 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +77 685 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 711 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 702 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −56 327 $ · Ajust. âge −54 562 $ | 646 146 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 137 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 730 479 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 972 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 849 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.