245 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 81,3 m² · constr. 1974 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 388 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795215729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73005795215729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 93 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 555 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 491 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 334 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 948 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 570 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 551 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 303 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 413 212 $ Poids 77 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 191 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 589 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 442 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 830 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 503 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 120 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 553 074 $ Poids 65 % |
| 10 | 272, croissant Chaumont, Boisbriand 2025-07-15 · 241 m · Vendu 472 500 $ (5 345 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 471 366 $ Poids 63 % |
| 11 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 76 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 484 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 460 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.