253 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 205,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 609 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795215775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
73005795215775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 744 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 735 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 524 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 754 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 782 216 $ Poids 64 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 721 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 853 875 $ Poids 51 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 857 331 $ Poids 51 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 739 $ Poids 40 % |
| 7 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 747 417 $ Poids 38 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 782 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 799 401 $ Poids 36 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 825 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 717 088 $ Poids 34 % |
| 10 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 461 $ Poids 33 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 815 072 $ Poids 33 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 824 838 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.