249 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 468 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795215986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
73005795215986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 577 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 715 485 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 624 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 259 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 165 421 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 456 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 636 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 534 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 378 522 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 749 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 198 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 504 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 890 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 929 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 481 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 743 711 $ Poids 65 % |
| 12 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 275 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.