237 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 494 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795216024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
73005795216024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 250 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 145 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 180 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 639 939 $ Poids 89 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 375 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 642 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 219 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 443 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 512 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 310 321 $ Poids 86 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 242 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 449 515 $ Poids 85 % |
| 7 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 130 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 033 $ Poids 83 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 477 636 $ Poids 83 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 487 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 617 277 $ Poids 81 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 630 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 172 471 $ Poids 81 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 004 $ Poids 80 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 613 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 602 322 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.