234 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795216069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73005795216069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 147 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 630 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 262 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 442 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 379 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 633 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 218 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 143 456 $ Poids 91 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 483 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 306 128 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 471 199 $ Poids 89 % |
| 7 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 067 $ Poids 87 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 426 $ Poids 86 % |
| 9 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 96 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 340 $ Poids 80 % |
| 10 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 268 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 579 574 $ Poids 79 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 580 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 961 $ Poids 77 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 615 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 170 240 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.